雅柏菲卡：房地产市场呈现区域分化，商品房售价17731元

雅柏菲卡，作为法国一个历史悠久的西班牙品牌，它在当时还是风靡一时的百货商场，路易十三和维多利亚时期都是它的著名旗舰。

在艺术与香水品类之中，雅柏菲卡可以说是不折不扣的人气明星。

凭借着自身扎实的艺术表现力和时尚态度，雅柏菲卡在不少领域都获得了极高的关注度。

作为法国著名的家具品牌，雅柏菲卡拥有十余个家居品牌，其中包括贝尔路德、Richier、贝瑞(贝瑞广告)、兰博基尼、玛莎拉蒂、奥兰多、格兰仕、索菲亚、施华洛世奇、惠威帝、英国知名家具品牌佩思顿、佩思齐格蒙特、Looks、ROCKELLA、索菲亚、施华洛世奇、黑帝斯、阿尔卡特、金宝露雅等一众知名品牌。

在全球高端市场取得过辉煌战绩，也受到了消费者们的喜爱。

但随着“国货”不断发展，市场竞争日益激烈。尤其是在新冠疫情期间，国货市场更是受到冲击。就在7月27日，国家统计局发布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，6月，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有47个和50个，比上月分别增加6个和5个。

另外，就在7月27日，上海证券报从权威渠道获悉，在近日上海召开的住建领域的十五届人大五次会议上，多位代表也向大会提交了关于房地产市场的议案，其中包括加快发展长租房市场、深化住房租赁市场改革、支持自住需求。

克而瑞地产研究中心认为，今年以来，房地产市场政策收紧，政策下限下调，各地因城施策，供需两端同时发力，房地产市场呈现区域分化，虽然市场热度有所回升，但市场整体并未得到根本性的缓解。

商品房销售仍处底部

但也有市场分析人士表示，从商品房销售来看，今年前6个月，商品房销售仍然处于底部区间，且市场并未得到有效回升。

根据国家统计局发布的数据显示，1-6月，全国商品房销售面积72135万平方米，同比下降22.2%;商品房销售额66072亿元，下降28.9%。商品房售价17731元/平方米，同比下降14.7%;商品房销售面积88635万平方米，同比下降22.2%;商品房销售额98056亿元，下降28.9%。

中信建投证券首席经济学家黄文涛在研报中指出，受疫情反复、各地调控政策收紧等影响，3月后商品房销售开始出现负增长，且3-5月商品房销售面积和销售额的同比降幅均超50%。疫情对房地产市场冲击仍在延续，房地产行业仍处于风险上升和行业转型期。下半年销售或将逐步筑底企稳，行业有望触底回稳，但目前市场对未来经济下行和疫情冲击仍有担忧。

3月21日，央行、银保监会发文，要求金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，做好重点房地产企业风险处置项目并购的金融服务。支持优质房地产企业在银行间市场注册发行债务融资工具，募集资金用于重点房地产企业风险处置项目的兼并收购。

华泰证券分析师陈皓表示，在银行间市场利率持续下行、资本市场融资环境逐渐改善背景下，多地密集出台促进房地产合理融资的政策，重点房地产企业风险化解进程加快。

首套房贷利率最低降至4.4%，二套房按揭贷款利率5.2%

近期，有关房地产政策在各地频出，政策宽松力度较大。