爱与家庭：小雷说的是延长还贷年限，有没有什么地方比提前还房贷更合适呢

爱与家庭多少级能接，对于每一个新购房家庭而言，是一个关注的问题。但多数购房者的需求仍是无法言明的，只能通过一些花式描述来辅助确认既然有人能解释，自然就有有人能够解释，比如，孩子由谁养，父母在什么情况下可以照看孩子等等。爱与家庭到底能否接到这类服务呢?

接下来，咱们就以买房人、中介和银行为例，来简单了解爱与家庭能否接到相关服务。

首先，一些信息显示，买房人最多可以拥有25套房源。在这里，买房人一定要有这个概念，超过25套房源对应的户型基本可以确定是二居室、三居室和四居室，甚至有可能是三居室、五居室。

当然了，也有可能这些房源并不是由买家和卖主共同出资的，而是用首付款买下来的。具体情况需要具体分析。

其次，在银行方面，比如说首付20万、贷款100万，具体该如何操作?

如果买房人可以接受首付款10万、贷款100万，其中10万、贷款100万需要用于还房贷，而50万可以先按揭贷款。

但如果买房人没有提前还清房贷，贷款这个利率也要按照100%计算，当然了，由于银行也有一些要求，例如要求在1年内付清按揭贷款的利率要达到24%，而买家如果想分期付款的话，这个利率还要更低一些。

如果按照上面的方式，买家每月需要还给贷款人一定的利息，当然了，这个利息的数额肯定是比较有限的，甚至不能覆盖买房人的本金。

只要买房人不提前还贷，贷款利率和利率之间的差距就会比较小，小雷认为这应该是一个买家只需要向银行支付一定利息的情况下，利息的差距。

但这种事情并不绝对，银行肯定会有相应的要求，例如，每月提前还贷的话，提前还贷的次数就不能超过2次。

小雷不建议提前还贷的时候，也可以考虑首付分期或者是按揭贷款，其实都没有坏处。

在小雷的建议下，肯定还是希望能够买到贷款产品更加的便宜。

相比于买房这件事情，很多人可能更加关心的，那是房贷利息会不会变成每年3-4个点。

关于这个问题，小雷只能说是仁者见仁智者见智。

只要是想提前还贷款，提前还房贷是每个人都有权利的。

小雷之前也和大家聊过了，提前还房贷的好处是，每年都能够少还4个点利息。

这个好处真的是能让每个人都满意，早点还贷款，其实也是在所难免的。

But，就算真的能早点还上房贷，有没有什么地方比提前还房贷更合适呢?

这个答案可能是有的，那是延长还贷年限。

如果小雷说这个方法好的话，小伙伴们可能会不赞同，小雷说的是延长还贷年限。

根据官方给出的数据，2021年之前，中意房贷的购房者中，有36%的人选择延长还贷年限。

按照往年的经验，中意房贷的人应该都是提前还清贷款的，他们已经在2020年3月份还完了所有的贷款。

这也就意味着，到了2021年，提前还贷的人基本就只剩下33%了。